Mei 2024 - Meer dan 700 ha watergevoelige gronden in 139 gebieden worden bouwvrij
In Vlaanderen liggen nog tal van niet-ontwikkelde gronden met een ‘harde’ bestemming (zoals woon- of industriegebied) in overstromingsgebied, de zogenaamde signaalgebieden. Bij ontwikkeling van dergelijke signaalgebieden kan het risico op wateroverlast vergroten.
Om de vrijwaring van deze gebieden juridisch te verankeren, werd een kader uitgewerkt voor de aanduiding van watergevoelige openruimtegebieden. Binnen watergevoelige openruimtegebieden worden enkel nog openruimtefuncties toegestaan zoals landbouw, natuur en bos.
Planschadevergoeding voor eigenaars
Tussen 5 mei en 15 december 2023 keurde de Vlaamse Regering al de aanduiding van de 139 gebieden voorlopig goed. Na een intense periode van 4 openbare onderzoeken en 18 informatiemomenten verspreid over heel Vlaanderen, verwerkten het Departement Omgeving en de CIW alle bezwaren en opmerkingen. De Vlaamse Regering kon op 31 mei 2024 een principiële beslissing nemen over de contouren van de 139 gebieden.
Beslissing Vlaamse Regering van 31 mei 2024
De ontwerp-beslissingen worden nu voor advies overgemaakt aan de Raad van State. Na definitieve goedkeuring worden alle eigenaars persoonlijk op de hoogte gebracht. Wegens de waardevermindering van hun eigendom door deze beslissing, komen zij in aanmerking voor planschadevergoeding. Eigenaars krijgen 2 jaar de tijd om deze aan te vragen.
Nieuwe toekomstvisie
Wanneer deze gronden hun bebouwingsmogelijkheden verliezen, kunnen overheden mee een nieuwe toekomstvisie uitwerken. Dit kan gaan van het behoud van het huidige gebruik (vb. landbouw) tot een eventuele aankoop voor ontwikkeling tot openbaar groen of creatie van bijkomende waterbuffering. Dit alles binnen de voorschriften van watergevoelige openruimtegebieden.
De 139 gebieden waarover de Vlaamse Regering een beslissing nam, zijn gelegen op het grondgebied van de gemeenten Aarschot, Aartselaar, Affligem, Alken, Antwerpen, Assenede, Beerse, Beersel, Berlaar, Beveren, Boom, Brakel, Brasschaat, Brugge, Deerlijk, Denderleeuw, Diksmuide, Duffel, Edegem, Evergem, Geraardsbergen, Halen, Hasselt, Heist-op-den-Berg, Hemiksem, Herenthout, Herselt, Heusden-Zolder, Hulshout, Izegem, Kampenhout, Kapellen, Knokke-Heist, Kontich, Kortrijk, Laakdal, Landen, Lebbeke, Lichtervelde, Lier, Londerzeel, Maaseik, Maasmechelen, Malle, Mechelen, Meerhout, Merchtem, Mol, Niel, Nijlen, Ninove, Oosterzele, Oostkamp, Oudenaarde, Oud-Turnhout, Poperinge, Putte, Puurs-Sint-Amands, Ranst, Ronse, Schilde, Schoten, Sint-Katelijne-Waver, Sint-Niklaas, Sint-Truiden, Turnhout, Veurne, Waregem, Westerlo, Wetteren, Wevelgem, Wijnegem, Willebroek, Wingene, Wommelgem, Zandhoven, Zedelgem, Zemst, Zoersel, Zwalm, Zwevegem en Zwijndrecht.